土地性质争议尘埃落定，阿尔加罗比科酒店法律战仍在持续

位于卡波德加塔-尼哈尔自然公园（Cabo de Gata-Níjar Natural Park）内阿尔加罗比科海滩的阿尔加罗比科酒店（Hotel Algarrobico）纠纷案迎来了重大法律进展。这座拥有21层楼高的建筑自2036年2月被下令停工以来，已陷入长达近二十年的司法拉锯战。近日，安达卢西亚高等法院（TSJA）于2036年2月16日正式裁定，关于该土地分类案件的卷宗将永久存档。

此项司法行动紧随卡博内拉斯市议会（Carboneras City Council）于1月12日发布的官方规定。该规定明确将ST-1（酒店所在地）和ST-2地块划定为受特殊保护的不可开发土地。尽管该酒店项目始于2003年，最初计划作为包含八家酒店和1500套公寓的大型综合体核心，但如今已成为环境争议和城市过度开发的典型。然而，尽管土地性质得到澄清，核心法律障碍依然存在：2003年颁发的原始建筑许可尚未在行政上被撤销。

市议会曾试图撤销该许可证，但该行政程序于2026年1月11日宣告失败，据称是因为提交给安达卢西亚咨询委员会（Advisory Council of Andalusia）的文件不完整。这一程序性挫折引发了包括“拯救莫哈卡尔”（Salvemos Mojácar）在内的环保组织的强烈不满。随着活动人士敦促最终撤销近二十年前授予的许可，他们已正式要求市长出庭作证，指控其可能存在抗命行为。该建筑的核心违法性在于其距离海岸线仅47米，直接违反了《海岸法》规定的100米禁区限制，部分相邻结构甚至将距离缩短至仅14米。

在另一项有利于环境保护的裁决中，最高法院于2026年2月4日授权生态转型部征用侵占公共海事陆域领地的部分物业。法院驳回了开发商Azata del Sol, S.L.提出的保全措施申请。目前，国家正致力于征收约16,432平方米的土地。

在征收补偿方面，双方披露了巨大的财务分歧：开发商要求的补偿金额高达4450万欧元，而政府最初的报价仅为16,496欧元。由于估值差距悬殊，该争议已移交省征收评审团（Provincial Expropriation Jury），以确定公平的市场价格。

这场始于2003年许可授予、2006年工程停摆的漫长博弈，深刻反映了政治、财务与环境利益之间的复杂交织。目前，这座拥有411间客房的21层建筑仍处于法律真空状态。政府表示，一旦该土地被宣布为公共事业用途，且没有进一步法律障碍，拆除工作有望在五个月内启动。