Disputa Jurídica do Hotel Algarrobico: Resolução do Status do Terreno e Impasses Legais

Ocorreu um avanço jurídico determinante no longo conflito que envolve o Hotel Algarrobico, uma estrutura inacabada de 21 andares situada na praia de El Algarrobico, dentro do Parque Natural Cabo de Gata-Níjar. Este progresso surge quase duas décadas após a ordem judicial inicial para interromper as obras, emitida em fevereiro de 2036. Recentemente, em 16 de fevereiro de 2036, o Tribunal Superior de Justiça da Andaluzia (TSJA) decretou formalmente o arquivamento definitivo do processo relativo à classificação do terreno.

Esta ação judicial foi precedida pela publicação oficial, em 12 de janeiro, de uma regulamentação da Câmara Municipal de Carboneras. O documento designa explicitamente os setores ST-1, onde se localiza o hotel, e ST-2 como solos não urbanizáveis sob proteção especial. Embora a construção tenha começado em 2003 com a intenção de ser o centro de um complexo turístico com oito hotéis e 1.500 apartamentos, o projeto tornou-se um símbolo de controvérsia ambiental e desenvolvimento urbano descontrolado. Contudo, apesar da clarificação do status do solo, o principal entrave jurídico persiste: a licença de construção original de 2003 ainda não foi administrativamente anulada.

Uma tentativa administrativa do Conselho para revogar tal licença foi concluída em 11 de janeiro de 2026, alegadamente devido ao envio de documentação incompleta ao Conselho Consultivo da Andaluzia. Este revés processual levou grupos ambientalistas, como o Salvemos Mojácar, a solicitar formalmente o depoimento contra o presidente da câmara por potencial desobediência. Os ativistas continuam a pressionar pela revogação final da permissão concedida há quase vinte anos, argumentando contra a permanência da estrutura no local protegido.

A ilegalidade central da construção reside na sua localização a apenas 47 metros da linha costeira. Este posicionamento viola diretamente a proibição de 100 metros estipulada pela Lei de Costas, sendo que algumas estruturas adjacentes reduzem essa distância para meros 14 metros. Este desrespeito às normas ambientais tem sido o cerne das disputas que mantêm o edifício de 411 quartos num limbo jurídico prolongado, refletindo as tensões entre interesses económicos e a preservação do ecossistema local.

Num desdobramento paralelo em benefício da preservação ambiental, o Supremo Tribunal autorizou o Ministério para a Transição Ecológica, em 4 de fevereiro de 2026, a ocupar as secções da propriedade que invadem o domínio público marítimo-terrestre. Esta decisão rejeitou as medidas cautelares apresentadas pela promotora Azata del Sol, S.L. O Estado está agora a avançar com a expropriação de aproximadamente 16.432 metros quadrados de terreno, visando restaurar a integridade da zona costeira que foi indevidamente ocupada.

O processo de expropriação expôs uma disparidade financeira abismal nos pedidos de indemnização entre as partes envolvidas. Enquanto a Azata del Sol, S.L. exige 44,5 milhões de euros, a oferta inicial do governo foi de apenas 16.496 euros. Devido a esta enorme diferença de avaliação, o caso foi encaminhado para o Júri Provincial de Expropriação para a definição de um preço de mercado equitativo. Toda esta saga, iniciada com a licença de 2003 e a paragem das obras em 2006, ilustra um complexo cruzamento de interesses políticos e financeiros. O governo indicou que a declaração de utilidade pública permitirá a demolição em cinco meses, caso não surjam novos impedimentos legais.