Статус землі визначено: триває юридична боротьба навколо готелю Algarrobico

У тривалій юридичній суперечці навколо недобудованого 21-поверхового готелю Algarrobico, розташованого на однойменному пляжі в межах заповідного природного парку Кабо-де-Гата-Ніхар, відбулися суттєві зрушення. Цей прогрес став помітним майже через два десятиліття після того, як у лютому 2036 року було видано першу судову постанову про припинення будівельних робіт. Вищий суд Андалусії (TSJA) 16 лютого 2036 року офіційно ухвалив рішення про остаточне архівування справи щодо класифікації земельної ділянки.

Цей судовий крок став наслідком офіційної публікації муніципалітетом Карбонерас від 12 січня нормативного акта, який чітко визначив сектори ST-1, де безпосередньо розташований готель, та ST-2 як землі, що не підлягають забудові та мають особливий охоронний статус. Будівництво готелю, яке стартувало у 2003 році, за початковим задумом мало стати основою великого туристичного комплексу з восьми готелів та 1500 апартаментів. Проте згодом об'єкт перетворився на епіцентр екологічних скандалів та символ хаотичної урбанізації. Незважаючи на нещодавнє уточнення статусу землі, ключова юридична проблема залишається невирішеною: оригінальна ліцензія на будівництво від 2003 року досі не анульована в адміністративному порядку.

Адміністративна спроба міської ради відкликати цю ліцензію завершилася невдачею 11 січня 2026 року, як повідомляється, через надання неповної документації до Консультативної ради Андалусії. Ця процедурна затримка спонукала екологічні організації, зокрема групу Salvemos Mojácar, офіційно вимагати свідчень проти мера за можливу непокору, оскільки активісти наполягають на остаточному скасуванні дозволу, виданого майже двадцять років тому. Основна незаконність будівництва полягає в тому, що воно розташоване лише за 47 метрів від лінії моря, що прямо порушує 100-метрову заборонну зону, встановлену Законом про узбережжя, причому деякі конструкції знаходяться на відстані всього 14 метрів від води.

У межах іншої справи, пов'язаної із захистом навколишнього середовища, Верховний суд 4 лютого 2026 року надав Міністерству екологічного переходу право зайняти частини власності, які виходять на державну морську територію. Суд відхилив клопотання про запобіжні заходи, подані забудовником Azata del Sol, S.L. Наразі держава проводить процедуру експропріації приблизно 16 432 квадратних метрів землі. Цей процес виявив величезну фінансову розбіжність у сумах компенсації: забудовник вимагає 44,5 мільйона євро, тоді як початкова пропозиція уряду становила лише 16 496 євро. Такий значний розрив в оцінці тепер передано на розгляд Провінційного журі з експропріації для встановлення справедливої ринкової вартості.

Уся ця історія, що бере початок із видачі ліцензії у 2003 році та зупинки робіт у 2006 році, ілюструє складне переплетення політичних, фінансових та екологічних інтересів, які роками тримають 21-поверхову будівлю на 411 номерів у стані правової невизначеності. Уряд зазначив, що визнання землі об'єктом суспільної корисності дозволить розпочати демонтаж протягом п'яти місяців, якщо не виникне нових юридичних перешкод.