Algarrobico Oteli Davasında Kritik Gelişme: Arazi Statüsü Netleşti Ancak Hukuki Belirsizlik Sürüyor

Cabo de Gata-Níjar Doğa Parkı'nın koruma altındaki sınırları içerisinde, El Algarrobico plajında yükselen 21 katlı tartışmalı Hotel Algarrobico projesinde önemli bir hukuki aşama kaydedildi. İnşaatın durdurulmasına yönelik ilk yargı kararının Şubat 2036 tarihinde verilmesinin üzerinden yaklaşık yirmi yıl geçtikten sonra, Endülüs Yüksek Adalet Mahkemesi (TSJA), arazinin sınıflandırılmasına ilişkin davanın 16 Şubat 2036 tarihinde kesin olarak arşivlendiğini resmen duyurdu. Bu gelişme, bölgedeki doğal dokunun korunması adına uzun süredir beklenen bir yargısal sonuç olarak değerlendiriliyor.

Söz konusu yargısal süreç, Carboneras Belediye Meclisi'nin 12 Ocak'ta yayımladığı ve otelin inşa edildiği ST-1 ile ST-2 sektörlerini "özel koruma altındaki imara kapalı alanlar" olarak tanımlayan resmi düzenlemesinin ardından hız kazandı. Temelleri 2003 yılında atılan ve aslında sekiz otel ile 1.500 daireden oluşan devasa bir turizm kompleksinin kalbi olması planlanan bu yapı, yıllar içinde kontrolsüz şehirleşme ve çevre ihlallerinin simgesi haline geldi. Arazi statüsündeki bu son netleşmeye rağmen, 2003 tarihli orijinal inşaat ruhsatının idari olarak henüz iptal edilmemiş olması, çözümün önündeki en büyük hukuki engel olarak duruyor.

Belediye Meclisi'nin bu ruhsatı feshetme yönündeki idari girişimi, Endülüs Danışma Konseyi'ne iletilen belgelerdeki eksiklikler sebebiyle 11 Ocak 2026 tarihinde başarısızlıkla sonuçlandı. Bu usul hatası, Salvemos Mojácar gibi çevre örgütlerinin tepkisini çekerken; aktivistler, yirmi yıl önceki iznin tamamen iptal edilmesi için baskılarını artırarak belediye başkanı hakkında itaatsizlik suçlamasıyla ifade verilmesini talep etti. Yapının temel yasa dışılığı, deniz kıyısına sadece 47 metre mesafede bulunmasından kaynaklanıyor. Bu durum, Kıyı Kanunu'nun şart koştuğu 100 metrelik koruma bandının açık bir ihlali olup, yan binaların mesafesi 14 metreye kadar düşmektedir.

Çevresel kazanımlar bağlamında değerlendirilen bir diğer gelişmede, Yüksek Mahkeme 4 Şubat 2026'da Ekolojik Geçiş Bakanlığı'na, kamuya ait deniz-kara alanını ihlal eden mülk bölümlerine el koyma yetkisi verdi. Mahkeme, geliştirici firma Azata del Sol, S.L. tarafından talep edilen ihtiyati tedbirleri reddetti. Devletin yaklaşık 16.432 metrekarelik alanı kamulaştırma süreci, taraflar arasındaki devasa mali uçurumu da ortaya çıkardı: Şirket 44,5 milyon euro tazminat talep ederken, hükümetin sunduğu ilk teklif yalnızca 16.496 euroda kaldı. Bu büyük değerleme farkı, nihai piyasa değerinin tespiti için İl Kamulaştırma Jürisi'ne devredildi.

2003'teki ruhsat onayıyla başlayıp 2006'daki iş durdurma kararıyla kördüğüme dönen bu süreç; siyasi, ekonomik ve ekolojik çıkarların çatıştığı 411 odalı dev yapıyı tam bir hukuki belirsizliğe sürükledi. Hükümet kanadından yapılan açıklamalar, arazinin kamu yararına kullanım ilanının ardından, yeni bir yasal engel çıkmadığı takdirde yıkım işlemlerinin beş ay içinde başlayabileceğine işaret ediyor. Bu durum, bölgenin doğal haline döndürülmesi yolunda atılacak en somut adımlardan biri olarak görülüyor.