Status Lahan Tuntas, Sengketa Hukum Hotel Algarrobico Masih Berlanjut

Sebuah perkembangan hukum yang signifikan telah terjadi dalam perselisihan panjang yang menyelimuti Hotel Algarrobico setinggi 21 lantai yang belum rampung, yang terletak di pantai El Algarrobico di dalam kawasan lindung Taman Alam Cabo de Gata-Níjar. Kemajuan ini tercapai hampir dua dekade setelah perintah yudisial pertama untuk menghentikan konstruksi dikeluarkan pada Februari 2006. Pengadilan Tinggi Andalusia (TSJA) secara resmi menetapkan pengarsipan definitif atas kasus klasifikasi lahan tersebut pada tanggal 16 Februari 2036.

Langkah hukum ini menyusul publikasi regulasi resmi oleh Dewan Kota Carboneras pada 12 Januari, yang secara eksplisit menetapkan sektor ST-1, lokasi berdirinya hotel, serta ST-2 sebagai lahan yang tidak dapat dibangun dan berada di bawah perlindungan khusus. Pembangunan hotel yang dimulai pada tahun 2003 ini awalnya direncanakan sebagai jangkar bagi kompleks yang lebih besar yang terdiri dari delapan hotel dan 1.500 apartemen, namun sejak saat itu justru menjadi pusat kontroversi lingkungan dan pembangunan perkotaan yang tidak terkendali. Meskipun status lahan telah diklarifikasi baru-baru ini, tantangan hukum utama masih belum terpecahkan: izin konstruksi asli tahun 2003 belum dibatalkan secara administratif.

Upaya administratif oleh Dewan Kota untuk mencabut izin tersebut berakhir pada 11 Januari 2026, yang dilaporkan terjadi karena ketidaklengkapan dokumentasi yang dikirimkan ke Dewan Penasihat Andalusia. Kegagalan prosedural ini memicu kelompok lingkungan, termasuk Salvemos Mojácar, untuk secara resmi meminta kesaksian melawan walikota atas dugaan pembangkangan, sementara para aktivis terus mendesak pencabutan final atas izin yang diberikan hampir dua puluh tahun silam. Inti dari ketidaksahan bangunan ini berfokus pada lokasinya yang hanya berjarak 47 meter dari garis pantai, sebuah pelanggaran nyata terhadap batas larangan 100 meter yang diatur dalam Undang-Undang Pesisir, bahkan beberapa struktur di sekitarnya mempersempit jarak tersebut hingga hanya 14 meter.

Dalam perkara terpisah namun saling berkaitan yang mendukung upaya pelestarian lingkungan, Mahkamah Agung memberikan wewenang kepada Kementerian Transisi Ekologis pada 4 Februari 2026 untuk menduduki bagian-bagian properti yang merambah domain publik maritim-terestrial, sekaligus menolak langkah-langkah pencegahan yang diajukan oleh pihak pengembang, Azata del Sol, S.L. Pemerintah saat ini sedang mengupayakan ekspropriasi lahan seluas kurang lebih 16.432 meter persegi. Proses ini menyingkap kesenjangan finansial yang sangat besar dalam klaim kompensasi: pihak pengembang menuntut 44,5 juta euro, sedangkan tawaran awal dari pemerintah hanya sebesar 16.496 euro. Perbedaan penilaian yang mencolok ini kini telah dirujuk ke Juri Ekspropriasi Provinsi guna menentukan harga pasar yang adil.

Seluruh rangkaian peristiwa ini, yang bermula dari pemberian izin pada tahun 2003 dan penghentian pekerjaan pada tahun 2006, menggambarkan persilangan rumit antara kepentingan politik, finansial, dan lingkungan yang telah menjebak struktur 21 lantai dengan 411 kamar tersebut dalam ketidakpastian hukum selama bertahun-tahun. Pemerintah telah memberikan indikasi bahwa deklarasi kegunaan publik atas lahan tersebut akan memungkinkan proses pembongkaran dilakukan dalam waktu lima bulan, dengan catatan tidak ada lagi hambatan hukum lebih lanjut yang muncul.